Strona internetowa bułgarskiej firmy budowniczej
Sofia

Copenhagen Residence Sofia

1-8
0
€ 0
€ 0
Apartmán
Wyślij zapytanie Galeria
informacja ogolna
informacja ogolna Localizacja Specyfikacja techniczna Stopień wykończenia Plany płatności
informacja ogolna

Projektowaliśmy przede wszystkim mieszkania, w których każda przestrzeń ma swoje funkcjonalne przeznaczenie. Mieszkania mają prawidłowe prostokątne ksztalty, które zapewniają lepszą fumkcjonalność pomieszczeń oraz większą elastyczność w wyborze i rozmieszczeniu mebli.

Budynek jest objętościowo jednolity; składa się z 8 pięter mieszkalnych, kondygnacji piwnicznej i kondygnacji parterowej. Wejście do części mieszkalnej budynku usytuowane jest po stronie zachodniej; za wejściem znajdują się klatka schodowa oraz półpiętro z dwoma windami. Na każdym półpiętrze jest przejście, którym można dotrzeć do każdej z dwóch symetrycznych sekcji budynku – tj. do sekcji А i do sekcji B. Na każdym z pierwszych siedmiu pięter mieszkalnych usytuowano po 9 mieszkań – po 4 w sekcji А и po 5 w sekcji B. Na ósmym piętrze budynku zaprojektowano 5 mieszkań o zwiększonej powierzchni.

Tarasy zostaną estetycznie powiązane z powierzchnią mieszkalną mieszkań poprzez oszklenie. W myśl tej zasady nie będzie progu między pokojem a tarasem. Oszklenie to efektywny sposób na zwiększenie przestrzeni mieszkalnej, zapewniające możliwość korzystania z tarasów również i podczas niekorzystnych okresów pogodowych. Parapety będą wykonane z kutego żelaza. Przewidziane zostało również oświetlenie fasadowe.

Parkowanie zostanie zalatwione drogą udostępnienia zarówno miejsc na parkngu jak i garaży. W kondygnacji piwnicznej usytuowanych zostanie sześciu garaży, po dwa miejsca do parkowania w każdym, do tego jeszcze 50 miejsc do parkowania oraz samoobsługowa myjnia samochodowa. Na parterze prrzewidziano jeszcze czterech garaży, po dwa miejsca do parkowania w każdym, i dodatkowo 4 garaże, po jednył miejscu do parkowania w każdym; na przylegającym obszarze zewnętrznym będzie jeszcze 11 miejsc do parkowania.

Localizacja

Rezydencja „Kopenhagen“ – pewien odróżniający się budynek mieszkalny o własnym charakterze. Rozpoczęliśmy projektowanie rezydencji „Kopenhagen“ z myślą o stworzeniu obiektu o wysokich walorach estetycznych, zapewniającego maksymalmy komfort swoim mieszkańcom.

Rezydencja „Kopenhagen“ polożona jest w poludniowo-zachodniej części Sofii, przy bul[warze] „Kopenhagen“; zapewniony jest szybki dojazd – bul[warem] „Carogrodzka szosa” – zarówno do centrum miasta jak i do lotniska sofijskiego. Polączenie  bul[waru] „Kopenhagen“ z ul. „Samokowska szosa“ zapewnia wyjątkowo stybki dojazd do poludniowego łuku Obwodnicy oraz do odgalęzienia, prowadzącego w stronę K[ompleksu]W[ypoczynkowego] Borowec.  Jest też zapewniony szybki dojazd  – tak samo bul[warem] „Carogrodzka szosa” –  w kierunku wschodnym, tj. do autostrady „Tracja” oraz do autostrady „Hemus”.

 

W rejonie bydynku znajdują się następujące przedszkola:

–     przedszkole „SMERFOWIE” – O[siedle]M[ieszkaniowe] „Drużba 2“, Kompleks Carogrodzki,  bl[ok] 286;

–     przedszkole – Z[espół]D[ziecińców] nr 88 "Raj dla dzieci” – przedszkole czynne przez caly dzień;

–     przedszkole – Z[espół]D[ziecińców] nr 85 „Gwiazdka” – przedszkole czynne przez caly dzień;

–     przedszkole – Z[espół]D[ziecińców] nr 77 "Hans Christian Andersen" – przedszkole czynne przez caly dzień.

 

W rejonie bydynku znajdują się następujące szkoly:

–     Szkola Podstawowa nr 163 "Czernorizec Chrabyr";

–     Średnia Szkola Ogólnokształcąca nr 68 "Akademik Nikoła Obreszkow";

–     Szkola Podstawowa nr 150 "Car Symeon Pierwszy” (dzielnica „Drużba 2“);

–     College Zawodowe Mody i Projektowania "Św. Ariadna";

–     Prywatne College Transportowe.

 

Sklepy spożywcze oraz ośrodki handlowe:

–     hipermarket Kaufland – ul. „Heidelberg “ nr 1;

–     supermarket LIdl – bul[war] „Dimityr Peszew“ nr 30;

–     supermarket Billa – ul. „Obikołna“ nr 32;

–     supermarket Jumbo – ул. „Obikołna“ nr 11;

–     hipermarket materiałów budowlanych Praktiker –  bul[war] „Carogrodzka szosa“ nr 323;

–   hipermarket Metro – bul[war] „Carogrodzka szosa“ nr 7-11;

–   Technomarket – bul[war] „Carogrodzka szosa“ nr 92;

–   SOFIA OUTLET CENTER – bul[war] „Carogrodzka szosa“ nr 92А;

–     Inter Expo Center – bul[war] „Carogrodzka szosa“ nr 147.

 

Transport miejski:

– stacja metra  „Carogrodzka szosa“ – usytuowana na bul[warze] „Carogrodzka szosa“ nr 147 niedaleko Inter Expo Center;

– stacja metra  „Drużba 2“ – usytuowana pomiędzy bul[warem]  „Cwetan Łazarow" w O[siedlu]M[ieszkaniowym] „Drużba 2“ a ul. „Kapitan Dimityr Spisarewski" w O[siedlu]M[ieszkaniowym] „Drużba 1";

– autobusy numer 404 i 204;

– trolejbus numer 4;

– tramwaj numer 23.

 

Specyfikacja techniczna

KONSTRUKCJA

Konstrukcja budynku będzie monolityczna, wykonana z żelbetonu. Przewidziane jest wykonanie ceglanych ścian zewnętrznych o grubości 25 сm, na to jeszcze izolacja termiczna  o grubości 8 сm. Ściany wewnętrzne (przegrody) pomieszczeń zostaną wykonane z cegły [o grubości] 12 сm. Dachy oraz fasady zostaną powleczone właściwymi materiałami izolacyjnymi, odpowiednio – tynkiem, celem zapewnienia komfortu zamieszkiwania, integralności oraz trwałości konstrukcji. W stosunku do wszystkich kolumn a plyt zapewniono optymałne wartości współczynników zbrojenia betonu. Wymiary kolumn ustałono w sposób właściwy, również i w celu niedopuszczenia do powstania pęknięć lub złamań lub niedopuszczałnych przesunięć lub skręceń plyt stropowo-podlogowych. Fundamenty budynku postawiono wykonując płytę fundamentową, co zabezpiecza przed powstawaniem imperfekcji ścian, podłóg i sufitów na skutek nierównomiernych obsunięć podłoża gruntowego.

DOPŁYW WODY

1.    Na potrzeby gospodarstw domowych

Instalacja hyidrauliczna zostanie wykonana z rur z polipropylenu. Polipropylen to materiał, którego charakteryzuje wysoka odporność na korozję, o wysokiej wytrzymałości na rozciąganie; charakteryzuje go też wyjątkowo wysoka odporność na rozpuszczalniki organiczne. O małej gęstości, dosyć twardy i wysoce odporny na chemikalia. Polipropylen jest lekki, ma wysoką wytrzymałość na rozciąganie i wysoką stabilność termiczną, co pozwala zarówno na montowanie rur przy temperaturach ujemnych, jak również na ich eksploatację przy temperaturach podwyższonych. Pomiar ilości zużytej wody odbywać się będzie za pomocą indywidualnych liczników, zamontowanych w każdym mieszkaniu. Podawanie ciepłej wody do mieszkań nastąpi na zasadach korzystania z sieci ciepłowniczej miasta.

2.    Do celów przeciwpozarowych

Kasety przeciwpożarowe zostaną umieszczone na każdym piętrze budynku a stanowić będą ełementem konstrukcji.

KANALIZACJA

1.    Na potrzeby gospodarstw domowych

Kanałizacja zostanie wykonana z rur PVC. Rur tego rodzaju charaktryzuje dobra giętkość, wysoka elastyczność oraz dobra tolerancja w stosunku do uderzeń hydraulicznych. Są wytrzymałe na korozję. Zapobiegają propagacji szumów i wibracji dzięki swojej elastyczności oraz dzięki dźwiękochłonnym właściwościom materiału.

2. Instalacja odwadniająca

Celem odwadniania dachu przewidziane zostaly zarówno lejki, jak i ścieki pionowe, które uchodzą do rynien poziomych. Rynnami będą odwadniane również i tarasy.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

1.   Instalacja oświetlenoiwa oraz silowa

Pomiar ilościowy energii elektrycznej, konsumowanej przez poszczególne mieszkania, prowadzony będzie przy zastosowaniu indywidualnych liczników ełektrycznych. Zasilanie w poszczególnych mieszkaniach zapewnią lokalne rozdzielnice, jakie zamontowane zostaną w korytarzach w każdym mieszkaniu.

Celem prawidlowego odseparowania różnych rodzajów konsumatorów energii elektrycznej w rozdzielnicach lokalnych zostanie odoosobniona właściwa liczba autonomicznych obwodów elektrycznych. Celem zagwarantowania bezpieczeństwa przeciwpożarowego wszystkie bezpieczniki będą automatyczne, szybko działające.

Przy zaciskach połączeniowych w lazienkach, jak również przy stykach wolnych zastosowane zostaną bezpieczniki z wyłącznikiem ziemnozwarciowym.

Lokalizacja elementów oświetlenia w pomieszczeniach uwzględniać będzie charakter wnętrza oraz funkcję pomieszczenia.

Na klatkach schodowych i na obszarach wspólnych światło będzie sterowane za pomocą czujników ruchu.

2.   Sieć telebonrczna, internetowa i telewizyjna

W każdym mieszkaniu zostanie umieszczona odrębna tablica rozdzielcza dla instalacji niskiego napięcia, a kable z tablicy zostaną doprowadzone do centralnej skrzyni komunikacyjnej budynku pionem instalacyjnym.

3.   System dzwonków/domofonów

System domofonów obejmuje a składa się z głównego panelu domofonowego z nazwiskami mieszkańców budynku, ustawionego przy wejściu, z bloku zasilającego (stacji domofonowej), wykonanego na zasadzie węzła autonomicznego, zamontowanego w głównej rozdzielni budynku, oraz z indywidualnych zestawów domofonowych w mieszkaniach, z których bezpośredno korzystają użytkownicy.

1.   System ochrony przed piorunami

Instalacja odgromowa do ochrony budynku przed piorunami skladać się będzie z zamkniętego systemu ochrony odgromowej, ulokowanego na dachu budynku. Elementem systemu będzie trzon uziemiający, 1 szt., stalowy, z miedzianą powłoką.

OGRZEWANIE I WENTYLACJA

Instalacja grzewcza przeznaczona jest do zabezpieczenia niezbędnej komfortowej temperatury w pomieszczeniach użytkowych budynku w sezonie grzewczym. Podaż energii cieplnej do mieszkań zapewni miejska sieć ciepłownicza. Podłączenie do sieci c.o. zapewnią rury wychodzące z podstacji, ulokowanej w suterynie budynku. Do pokojów dziennych i do sypialni doprowadzone zostaną przewody do klimatyzatorów. Dla wszystkich klimatyzatorów przeznaczone są z góry określone miejsca montażu (ukryte w elewacji). Dla wężłów sanitarnych przewidziana jest wentylacja ssąca przy zastosowaniu wentylatorów bytowych, co zapewni zassanie odpowiednich objętości powietrza. W przypadku kuchni odprowadzanie przepisowych objętości powietrza realizowane jest za pomocą pionowego szybu.

 

Stopień wykończenia

Mieszkania będą oddawane do użytku swoim przyszlym właścicielom na etapie wykończenia opisanym poniżej:

 

·         Ściany w pomieszczeniach mieszkalnych – wymurowanie, tynkowanie.

·         Zamontowane drzwi wejściowе oraz okiennice.

·         Podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych – wylewka cementowа.

·         Sieć elektryczna wykończona w calości, wyprowadzone zaciski do gniazd, rozet, lamp.

·         Wyprowadzone rury hidrauliczno-kanalizacyjne w miejscach do tego celu wyznaczonych.

·         Wyprowadzone rury do instalacji grzewczej.

·         Łazienki otynkowane, gotowe do kladzenia kafli i wykonania posadzki.

·         W pokojach dziennych i w sypialniach – doprowadzone przewody do przyszlego zamontowania klimatyzatorów.

Plany płatności

2000 euro kaucji

95% po podpisaniu umowy przedwstępnej

5% - act 15

 

Przegląd stanu
Na żywo
Wideo
Construction Update Video
Typ
Widok
Powierzchnia (m.kw.)
Cena A (€)
Cena B (€)
Cena C (€)
Copenhagen Residence Sofia
0 Piętro
№: 01М
Typ:
Widok: Ulica
Powierzchnia: 486,26
Cena A (€): 583512
Cena B (€): 583512
Cena C (€): 583512
Skontaktuj się z naszym agentem
Telefon: +359 2 8591370
Telefon: +359 879235160
Fax: +359 2 4916165
Skype: vera_immorainbow
E-mail: vera@immorainbow.bg
Wyślij zapytanie
Telefon:
Telefon:
Fax:
Skype:
E-mail:
Wyślij zapytanie
Na początku